Большие СОИ

Большие СОИ в квитанции возмущают всех собственников помещений в доме. Кому хочется платить такие суммы?! Но откуда они берутся? Давайте будем разбираться.

Что такое СОИ? СОИ – это разница между показаниями общедомового прибора учета (объем ресурса, который зашел на дом) и суммой показаний по индивидуальным приборам учета (ИПУ) плюс нормативное потребление (где прибор учета не установлен, либо вышел срок поверки ИПУ, либо ИПУ технически не исправен).

Допустим в дом зашло 100 куб.м, индивидуальное потребление на доме составило – 70 куб.м. Появляется разница в виде СОИ – 30 куб.м. Откуда эта разница берется, если в текущем месяце никаких общедомовых протечек не было?

  1. Собственники просто забывают или не передают показания ИПУ (в таком случае им начисляется по среднемесячному потреблению, которые может быть ниже фактического потребления).
  2. Собственники занижают показания ИПУ (не хотят много платить).
  3. Собственники используют незаконные приемы, и прибор учета показывает меньшее потребление воды, чем по факту.
  4. Собственники подают показания прибора учета от «головы», так как истек срок действия ИПУ (нужна поверка, либо прибор сломался).
  5. Собственники в разное время подают показания ИПУ (кто подает раньше, соответственно расход воды меньше, кто позже – расход воды больше).
  6. Перерасчеты, которые собственники получают, за предыдущие периоды.

Как исправить ситуацию и уменьшить СОИ?

Действия со стороны собственников:

  1. Подавать показания ИПУ в один день (выбрать единый день подачи показаний ИПУ).
  2. Подавать фактические показания ИПУ (не занижать расход).
  3. Не использовать незаконные способы, влияющие на работоспособность ИПУ.
  4. Своевременно производить поверку ИПУ, установку, если ИПУ вышел из эксплуатации.

Действия, которые мы, как управляющая компания, уже предпринимаем:

  1. Мониторинг индивидуального потребления ресурса на доме (запрос информации у поставщиков ресурса), анализ полученных данных, размещение информации на сайте компании о помещениях, где идет уменьшение потребления коммунального ресурса, либо показания ИПУ вообще не подаются.
  2. Выход специалиста УК в «подозрительные» квартиры для составления акта о работоспособности ИПУ, целостности пломб, фактических показаниях ИПУ. Составленные акты по помещениям (квартирам), где были выявлены нарушения, будут направляться поставщикам ресурса для перерасчета в большую сторону.

Только контроль, общая дисциплина и ответственный подход к данному вопросу позволят снизить фактическое потребление коммунального ресурса на содержание мест общего пользования, избежать высоких расходов на СОИ.

Перечень квартир с низким потреблением коммунального ресурса: воровство или реальная экономия?

Публикуем перечень квартир, где за период с ноября 2020 по апрель 2021 по коммунальным услугам ХВС и ХВС на нужды ГВС (дома с бойлером) было зафиксировано нетипично низкое потребление ресурса – меньше 4 кубов за 6 месяцев.

Причин такого низкого потребления может быть несколько:

  1. Собственник в помещении постоянно не проживает.
  2. Собственник помещения перешел в режим максимальной экономии коммунального ресурса.
  3. Собственник постоянно проживает в помещении, но при этом сознательно передает заниженные показания. Иными словами – живет за счет соседей, так как его индивидуальное потребление коммунального ресурса оплатят его соседи в рамках СОИ (ОДН).

!!! Если в перечне квартир вы узнали своего соседа, и вы владеете актуальной информацией по данному помещению, просим вас нам сообщить любым удобным для вас способом (написать нам на электронную почту, в группу ВКонтакте, в Личный кабинет).

По факту получения информации от вас мы выйдем с проверкой для составления акта о фактическом потреблении коммунального ресурса. В случае, если собственник не предоставит доступ в помещение, будет составлен акт о недопуске с целью проверки работоспособности ИПУ, снятия текущих показаний ИПУ (при этом от вас (соседей) будет информация о том, что в помещении постоянно проживают, а значит – идет потребление коммунального ресурса), мы применим иные санкции в отношении собственника данного помещения.

Перечень квартир с низким потреблением коммунального ресурса:

ХВС за период с ноября 2020 по апрель 2021

УлицаНомер домаНомер квартиры
Гремячинская7126
Екатерининская220н/п
Екатерининская2202
Екатерининская22010
Екатерининская22011
Екатерининская22025
Екатерининская22038
Екатерининская22053
Екатерининская22064
Екатерининская22065
Космонавтов шоссе55н/п
Космонавтов шоссе5516
Космонавтов шоссе5526
Космонавтов шоссе5531
Космонавтов шоссе5545
Космонавтов шоссе5546
Космонавтов шоссе5547
Космонавтов шоссе5548
Космонавтов шоссе5549
Космонавтов шоссе5550
Ленина8111
Ленина8136
Ленина8628
Ленина8631
Ленина8655,56
Ленина8679
Петропавловская821
Петропавловская8212
Петропавловская8219
Петропавловская8234
Петропавловская8238
Петропавловская84н/п
Петропавловская8411
Петропавловская8429
Хохрякова257
Хохрякова2532
Хохрякова2551
Хохрякова2553
Хохрякова2575
Хохрякова2576
ХВС на нужды ГВС (дома с бойлером) за период с ноября 2020 по апрель 2021
УлицаНомер домаНомер квартиры
Екатерининская2202
Екатерининская22010
Екатерининская22025
Екатерининская22038
Екатерининская22053
Екатерининская22059
Екатерининская22065
Космонавтов шоссе5516
Космонавтов шоссе5531
Космонавтов шоссе5545
Космонавтов шоссе5546
Космонавтов шоссе5547
Космонавтов шоссе5549
Космонавтов шоссе5552
Ленина819
Ленина8136
Петропавловская8212
Петропавловская8217
Петропавловская8219
Петропавловская8234
Петропавловская8413
Петропавловская8429
Петропавловская8434
Хохрякова2532
Хохрякова2539
Хохрякова2551
Хохрякова2553
Хохрякова2557
Хохрякова2567
Хохрякова2575