Большие СОИ в квитанции возмущают всех собственников помещений в доме. Кому хочется платить такие суммы?! Но откуда они берутся? Давайте будем разбираться.
Что такое СОИ? СОИ – это разница между показаниями общедомового прибора учета (объем ресурса, который зашел на дом) и суммой показаний по индивидуальным приборам учета (ИПУ) плюс нормативное потребление (где прибор учета не установлен, либо вышел срок поверки ИПУ, либо ИПУ технически не исправен).
Допустим в дом зашло 100 куб.м, индивидуальное потребление на доме составило – 70 куб.м. Появляется разница в виде СОИ – 30 куб.м. Откуда эта разница берется, если в текущем месяце никаких общедомовых протечек не было?
- Собственники просто забывают или не передают показания ИПУ (в таком случае им начисляется по среднемесячному потреблению, которые может быть ниже фактического потребления).
- Собственники занижают показания ИПУ (не хотят много платить).
- Собственники используют незаконные приемы, и прибор учета показывает меньшее потребление воды, чем по факту.
- Собственники подают показания прибора учета от «головы», так как истек срок действия ИПУ (нужна поверка, либо прибор сломался).
- Собственники в разное время подают показания ИПУ (кто подает раньше, соответственно расход воды меньше, кто позже – расход воды больше).
- Перерасчеты, которые собственники получают, за предыдущие периоды.
Как исправить ситуацию и уменьшить СОИ?
Действия со стороны собственников:
- Подавать показания ИПУ в один день (выбрать единый день подачи показаний ИПУ).
- Подавать фактические показания ИПУ (не занижать расход).
- Не использовать незаконные способы, влияющие на работоспособность ИПУ.
- Своевременно производить поверку ИПУ, установку, если ИПУ вышел из эксплуатации.
Действия, которые мы, как управляющая компания, уже предпринимаем:
- Мониторинг индивидуального потребления ресурса на доме (запрос информации у поставщиков ресурса), анализ полученных данных, размещение информации на сайте компании о помещениях, где идет уменьшение потребления коммунального ресурса, либо показания ИПУ вообще не подаются.
- Выход специалиста УК в «подозрительные» квартиры для составления акта о работоспособности ИПУ, целостности пломб, фактических показаниях ИПУ. Составленные акты по помещениям (квартирам), где были выявлены нарушения, будут направляться поставщикам ресурса для перерасчета в большую сторону.
Только контроль, общая дисциплина и ответственный подход к данному вопросу позволят снизить фактическое потребление коммунального ресурса на содержание мест общего пользования, избежать высоких расходов на СОИ.
Ниже перечень квартир, где расход потребления ИПУ значительно ниже среднего потребления в целом по данному помещению за 6 месяцев: с октября 2021 по март 2022
Улица | Дом | Квартира |
Гремячинская | 71 | 2 |
Гремячинская | 71 | 26 |
Гремячинская | 71 | 31 |
Екатерининская | 220 | 2 |
Екатерининская | 220 | 10 |
Екатерининская | 220 | 11 |
Екатерининская | 220 | 22 |
Екатерининская | 220 | 26 |
Екатерининская | 220 | 29 |
Екатерининская | 220 | 38 |
Екатерининская | 220 | 54 |
Екатерининская | 220 | 64 |
Екатерининская | 220 | 65 |
Екатерининская | 220 | 67 |
Космонавтов шоссе | 55 | 15 |
Космонавтов шоссе | 55 | 25 |
Космонавтов шоссе | 55 | 27 |
Космонавтов шоссе | 55 | 45 |
Космонавтов шоссе | 55 | 46 |
Космонавтов шоссе | 55 | 47 |
Космонавтов шоссе | 55 | 48 |
Космонавтов шоссе | 55 | 49 |
Космонавтов шоссе | 55 | 50 |
Космонавтов шоссе | 55 | 53 |
Космонавтов шоссе | 55 | 56 |
Космонавтов шоссе | 55 | 57 |
Ленина | 81 | 9 |
Ленина | 81 | 11 |
Ленина | 81 | 13 |
Ленина | 81 | 15 |
Ленина | 81 | 34 |
Ленина | 81 | 35 |
Ленина | 81 | 36 |
Ленина | 81 | 39 |
Ленина | 81 | 46 |
Ленина | 86 | 28 |
Ленина | 86 | 31 |
Ленина | 86 | 32 |
Ленина | 86 | 40 |
Ленина | 86 | 47 |
Ленина | 86 | 53 |
Ленина | 86 | 55,56 |
Ленина | 86 | 58 |
Ленина | 86 | 60 |
Ленина | 86 | 66 |
Ленина | 86 | 70 |
Ленина | 86 | 79 |
Петропавловская | 82 | 1 |
Петропавловская | 82 | 2 |
Петропавловская | 82 | 6 |
Петропавловская | 82 | 9 |
Петропавловская | 82 | 12 |
Петропавловская | 82 | 13 |
Петропавловская | 82 | 16 |
Петропавловская | 82 | 19 |
Петропавловская | 82 | 20 |
Петропавловская | 82 | 27 |
Петропавловская | 82 | 34 |
Петропавловская | 82 | 38 |
Петропавловская | 84 | 10 |
Петропавловская | 84 | 16 |
Петропавловская | 84 | 28 |
Петропавловская | 84 | 29 |
Хохрякова | 25 | 15 |
Хохрякова | 25 | 39 |
Хохрякова | 25 | 45 |
Хохрякова | 25 | 51 |
Хохрякова | 25 | 53 |
Хохрякова | 25 | 70 |
Хохрякова | 25 | 75 |