Проголосуй за благоустройство Перми!

Глава Перми Эдуард Соснин рассказал, что уже 42 тысячи пермяков проголосовали за объекты благоустройства в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды». – В этом году список объектов для голосования значительно увеличился – они расположены во всех районах города, выбор есть для каждого пермяка., – прокомментировал Эдуард Соснин. – Напомню, в этом году в Перми в рамках …

Интересное судебное решение — тариф на содержание должен быть экономически обоснован

Суть дела: Собственники проводят ОСС и решают, что теперь размер платы за содержание жилого помещения в размере 21,50 руб. за 1 кв. м. Как вы понимаете, это безо всяких согласований с мнением управляющей организации. УО игнорирует результаты такого собрания и продолжает начислять по прежнему размеру платы  — 28,16 руб. / кв. м. Тогда собственники обращаются …

Требуем от ПАО Т Плюс перерасчет

Уважаемые собственники! Напоминаем, что при некачественной подаче ГВС в дом от ПАО Т Плюс, вы можете обратиться к поставщику ресурса с требованием произвести перерасчет за период. Отчеты с параметрами общедомового прибора учета — ГВС мы размещаем на нашем сайте в разделе дома. Напомним — норма подачи ГВС в дом — не ниже 65С и не …

Улучши качество проживания в доме через дополнительные сборы

Можно сидеть и ждать лучшей жизни, а можно взять и улучшить качество проживания в доме прямо сейчас, приняв решение на общем собрании о дополнительных сборах. В рамках дополнительных сборов можно отремонтировать подъезд, установить новые окна, общедомовой прибор учета, чтобы контролировать расход ресурса на доме, организовать видеонаблюдение, благоустроить придомовую территорию и многое другое. Кто-то может сказать, …

Надлежащее содержание вентиляционных каналов и дымоходов

Обязательным условием безопасного использования газовых приборов является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов. Эксплуатация газового оборудования при отсутствии тяги в дымоходах или вентиляционных каналах запрещена! При неисправной работе вентиляционных или дымовых каналов, может произойти отравление продуктами сгорания бытового газа – угарным газом. Отравление угарным газом (окись углерода СО) – одна …

Новая региональная программа капремонта – осталось только дожить!

В Пермском крае утверждена новая программа капитального ремонта. Программа утверждена постановлением краевого правительства на период с января 2024 по 2074 годы. В краевом МинЖКХ отмечают, что ранее принятая программа капитального ремонта была сформирована в 2014 году, без учета технического состояния домов и со значительным «перекосом» в сроках выполнения работ. «Так на 2018-2020 годы запланирован ремонт почти 5,5 тыс. …

Операторам связи разрешили заходить на дом без общего собрания собственников

Госдума в третьем чтении приняла законопроект, который позволит операторам связи размещать оборудование в жилых домах без оплаты аренды общего имущества. По мнению законодателей, это сделает прозрачной процедуру согласования аренды и защитит право граждан на получение информации. Закон еще не вступил в силу, его должен принять Совет Федерации и подписать президент. Скорее всего, документ не отклонят на этих этапах: такое случается крайне редко. Что изменится Основных изменений два. …

Cобственник квартиры либо иного жилья сможет сдавать его, в частности, по договору краткосрочного найма

Закон принят, вступит в силу 3 апреля. Теперь собственник квартиры либо иного жилья может сдавать его, в частности, по договору краткосрочного найма. В законе обозначено, что при сдаче жилья на любой срок и по любому законному основанию собственник обеспечивает соблюдение: прав и законных интересов соседей; правил пользования жильем и содержания общего имущества в МКД; требований …

Косметический ремонт подъезда в доме по адресу ул. Голева, 2

Уважаемые собственники! Завершены работы по ремонту подъезда №1 в доме по ул. Голева, 2. Подробное описание выполненных работ в нашем видео. Работы выполнены в рамках текущего ремонта по согласованию с Советом дома. Выражаем Совету дома благодарность за активное участие в жизни дома, за конструктивный диалог и сотрудничество.

Могут ли собственники сами (без предложения управляющей организации) принять размер платы на содержание?

Нет, не могут. Только по предложению управляющей организации (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ). Причины: Собственники  могут не обладать специальными знаниями, которые позволяют им определить необходимый перечень работ и услуг для МКД. Вся ответственность за риски по управлению МКД лежит на УК. Подготовка предложения о перечне и стоимости работ и услуг законодательно отнесена к УК. …

Планируем выход для описи имущества

Еще в мае 2023 Арбитражный суд Пермского края вынес решение, поддержал наши исковые требования — взыскать с Фонда капитального ремонта Пермского края убытки в размере 587 946 руб., плюс расходы на экспертизу в размере — 50 000 руб. Размер убытка определен в ходе экспертизы ущерба, причиненного общедомовому имуществу в результате затопления подъездов № 1 и …

Меняется время приема в офисе!

Уважаемые собственники! Обратите внимание! С 01 апреля меняется время личного приема граждан в офисе (в том числе и бухгалтерии по квартплате). Понедельник: ПРИЕМА НЕТ Вторник — Четверг с 09:00 до 17:00 Пятница: ПРИЕМА НЕТ Обед с 12:00 до 13:00 С нами по-прежнему можно легко связаться удаленно: Секретарь: 236-27-50 e-mail: uktk59@yandex.ru Сайт компании: uktk59.ru Мобильное приложение …

Газовые проверки: кто не предоставил доступ в помещения

Публикуем перечень жилых помещений, в которых НЕ ВЫПОЛНЕНО регулярное техобслуживание внутриквартирного газового оборудования. Это квартиры по адресу: ул. Петропавловская, 82 (квартиры № 36, 35, 27, 25, 7, 6, 18, 17, 16, 15, 14, 13, 1) Уважаемые собственники! Если вы обнаружили свою квартиру в этом списке, если вы по тем или иным причинам пропустили проведение технического обслуживания …

Договоры на обслуживание газового оборудования нужно перезаключать

Уважаемые собственники! АО «Газпром газораспределение Пермь» напоминает о новых требованиях законодательства в сфере газоснабжения. Собственникам необходимо заключить (перезаключить) договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования в срок до 31.12.2023. Договоры о ТО внутриквартирного газового оборудования, заключенные с собственниками до 01 сентября 2023 года, действовали максимум до 01 января 2024 года и пролонгации не подлежат. …

Взыскание убытков с ПАО Т Плюс

Суд встал на нашу сторону – о взыскании убытков с ПАО Т Плюс. В декабре 2022 года ПАО Т Плюс проводило ремонтные работы на сетях. В ходе работ произошел порыв трубопровода, что привело к затоплению нежилого помещения, возникли убытки. Ответчик (ПАО Т Плюс) своей вины не признавал, настаивал на том, что ввод трубопроводов в здание осуществляется …

Монтаж прибора учета в доме по адресу ул. Голева, 3

Уважаемые собственники! Смонтировали общедомовой прибор учета после выполненной процедуры поверки в доме по адресу ул. Голева, 3. Напомним, что все общедомовые приборы учета проходят обязательную поверку. По факту составляется акт о вводе прибора в коммерческий учет. Т.е. его показания принимаются для расчета и выставления оплаты.

Плановая проверка ВДГО в доме по адресу ул. Блюхера, 3

Уважаемые собственники! Пермский филиал АО «Газпром газораспределение Пермь» проводит плановое ТО ВДГО: 05 АПРЕЛЯ с 09:00 в доме по адресу: ул. БЛЮХЕРА, 3 Просим собственников обеспечить специалистам газовой службы доступ к внутриквартирному газовому оборудованию. В противном случае, если на сетях дома будут выявлены проблемы, газовики имеют право отключить от газоснабжения отдельные стояки или даже весь …

В ЕГРН будут вноситься сведения о всех лицах, которые имеют право пользоваться жилым помещением

Опубликован Законопроект № 498549-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части защиты прав собственности приобретателя жилого помещения и обеспечения защиты прав бывших членов семьи собственника отчуждаемого жилого помещения)» для защиты людей от покупки квартир с обременениями. Что поменяется? ЕГРН будет ставиться специальная отметка, если бывшие члены семьи собственника сохранили право на …

С 1 апреля еще больше изменений в квартире придется согласовывать с Росреестром

В силу вступят поправки в ФЗ № 608-ФЗ, который вносит изменения в Жилищный кодекс РФ, и ФЗ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточняющие понятие и порядок проведения перепланировки. Что важно знать о новых требованиях: Перепланировку придется согласовывать при изменении площади квартиры или границ помещения: разделения комнаты на две, выделение кладовой или перенос дверного проема; Список …

Очистка кровли домов от снега и наледи

Очень сложные погодные условия с точки зрения формирования на кровле снежных и ледяных свесов. На некоторых домах очищать кровлю приходится очень часто. Продолжаем вести работы. Очищена кровля домов по адресу:  ул. Рабочая, 3  ул. Грузинская, 5, 9  ул. Крисанова, 71  ул. Плеханова, 73  ш. Космонавтов, 88, 90  ул. Блюхера, 3 (помимо уборки свесов произведена частичная …

Пермяки жалуются на нарушения при капремонте их дома

Жители дома на шоссе Космонавтов, 110 бьют тревогу: капитальный ремонт идет с нарушениями. Подробнее читайте в статье на портале 59.ру. Добавим, что примерно два года назад, поддавшись обещаниям чиновников отремонтировать фасад дома, собственники помещений сменили способ формирования фонда капитального ремонта дома со специального счета под управлением ТСЖ на формирование фонда капремонта в «общем котле» у …

Правительство в суде рассказало, зачем Пермскому краю новая программа капремонта

4 марта в Пермском краевом суде представители правительства Пермского края заявили, что принятие новой региональной программы капитального ремонта имело целью перенести ряд работ на более поздний срок. В то же время действующее законодательство запрещает без согласия собственников помещений дома переносить работы, включенные в региональную программу капитального ремонта, на более поздние сроки или исключать работы. Чиновники …

Очистка кровли домов от снега и наледи

Уважаемые собственники! Почистили от снежно-ледяных свесов кровли домов по адресу:  ул. Петропавловская, 84  ул. Рабочая, 3  ш. Космонавтов, 55  ул. Грузинская, 13 А в доме по ул. Ленина, 86 почистили от снега балконные козырьки над входом в магазин. Если вы заметили, что на доме, который находится в обслуживании нашей УК, сформировались снежные свесы или ледяные …