Суды

Суды

Многие дома перешли на прямые договоры с РСО (поставщиками коммунальных ресурсов). Если ранее управляющая компания отстаивала интересы собственников помещений в доме перед РСО в рамках судебных заседаний, оспаривая предъявленные объемы и качество потребленной энергии, то теперь жители, заключив прямые договоры с РСО, остались один на один с поставщиками коммунальных ресурсов.

Мы готовы предложить собственникам помещений в МКД свои юридические услуги по взаимодействию с РСО, по отстаиванию интересов многоквартирного дома в суде.

Стоимость юридических услуг:

подготовка искового заявления и приложений к нему – документов, обосновывающих правовую позициюот 7 000 руб.
направление искового заявления и приложений к нему, пояснений, ходатайств, возражений в адрес ответчика(ов), третьих лицот 500 руб.
подача искового заявления в Арбитражный суд Пермского краяот 2 000 руб.
участие в судебном заседании, включая подготовку к судебному заседанию (анализ возражений на исковые требования и документов, представленных ответчиком(ами), третьими лицами, изучение и сбор дополнительных доказательств, выработка позиции по защите прав Заказчика)от 10 000 руб.
подготовка ходатайств, отзывов, пояснений, возраженийот 5 000 руб.

 

Наши судебные дела

Большинство домов находятся на прямых договорах с поставщиками ресурсов. А это значит, поставщик напрямую выставляет квитанции собственникам помещений в многоквартирном доме. Данные по ИПУ поступает в РСО, минуя управляющую компанию. Счет-фактуру для оплаты СОИ (ОДН) поставщик ресурса предъявляет управляющей компании, так как данная услуга является жилищной и отражается в квитанциях собственников.

Все счета — фактуры от поставщиков ресурсов проходят обязательную проверку, чтобы избежать предъявления необоснованных объемов со стороны РСО! Но чтобы это сделать, нам нужна информация по индивидуальному потреблению коммунального ресурса в доме. Так сложилась практика, что поставщики не предъявляют информацию по запросу управляющей компании. Свое право на получение информации от РСО нам приходится отстаивать в суде!

Чтобы проверить правильность предъявления СОИ (ОДН), мы обратились в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к ООО «Пермская сетевая компания» о предоставлении документов и информации за период с мая 2020 по настоящее время.
📌 Дело №А50-11643/2021.
📌 Судебное заседание назначено на 24.06.2021.
📌 Подробная информация на сайте Арбитражного суда Пермского края.

Ранее в рамках суда мы отстояли свое право на получение информации за период с апреля 2019 по май 2020 (дело А50-7279/2020, апелляционная инстанция 17АП-8337/2020). Идет проверка полученной информации.

ГОТОВИМ ИСКИ В СУД О ПОНУЖДЕНИИ ПСК ПОДАВАТЬ ГВС НОРМАТИВНОГО КАЧЕСТВА

Готовим исковые заявления для выхода в суд о понуждении поставщика ресурса ООО «Пермская сетевая компания» подавать ГВС (горячую воду) нормативного качества (не ниже 60 С и не выше 75 С) по следующим домам:
🏢 ул. Голева, 3, 7, 9
🏢 шоссе Космонавтов, 90
🏢 ул. Ленина, 86
🏢 ул. Крисанова, 71
🏢 ул. Грузинская, 5, 7

Напомним, что исковое заявление уже подано в суд по дому
🏢 ул. Грузинская, 15 (дело №А50-4608/2021, рассмотрение назначено на 28.05.2021).
❗Уже есть положительное решение по дому 🏢 ул. Кронштадская, 6. Суды первой и второй инстанции поддержали наши требования (дела №А50-27766/20, 17АП-3263/2021).

📌 С полной информацией по номерам дел можно ознакомиться на сайте Арбитражного суда Пермского края (картотека дел).

17 АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД ПОДДЕРЖАЛ НАШИ ТРЕБОВАНИЯ

20 апреля 2021 суд поддержал наши требования о понуждении ООО «ПСК» подавать ГВС нормативного качества (не ниже 60 С и не выше 75 С) в дом по адресу 🏢 ул. Кронштадтская, 6.
❗Жалоба ООО «ПСК» осталась без удовлетворения (поставщик ресурса попытался оспорить решение Арбитражного суда Пермского края).

❗После вступления в силу решения суда и получения исполнительного листа, мы обратимся к приставам с требованием об исполнении.

📌 Дела: А50-27766/20, 17АП-3263/2021

ПОЛУЧЕН ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ЛИСТ В ОТНОШЕНИИ СОБСТВЕННИКА О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ДОСТУПА В ПОМЕЩЕНИЕ

❗Мы получили исполнительный лист в отношении собственника помещения в доме по адресу: ❗шоссе Космонавтов, 82-36.
Суд обязал собственника ❗предоставить доступ в помещение для проведения работ по обследованию инженерного оборудования (стояков холодного и горячего водоснабжения). При участии приставов будем проводить обследование и необходимые работы.

☝🏻Напомним о ситуации: собственники помещений в доме по шоссе Космонавтов, 82 стали заложниками нерадивой соседки, которая ни с кем не посоветовавшись, переоборудовала систему водоснабжения и затопила соседей и подъезд на первом этаже.
❗К сожалению, собственник помещения, в котором было произведено переоборудование системы, доступ для проведения ремонтных работ не предоставляет. Взял глухую оборону.

📌 Решение Дзержинского районного суда от 10.03.2021, дело №2-1587/2021.

Большинство домов находятся на прямых договорах с поставщиками ресурсов. А это значит, поставщик напрямую выставляет квитанции собственникам помещений в многоквартирном доме. Данные по ИПУ поступает в РСО, минуя управляющую компанию. Счет-фактуру для оплаты СОИ (ОДН) поставщик ресурса предъявляет управляющей компании, так как данная услуга является жилищной и отражается в квитанциях собственников.

Все счета — фактуры от поставщиков ресурсов проходят обязательную проверку, чтобы избежать предъявления необоснованных объемов со стороны РСО! Но чтобы это сделать, нам нужна информация по индивидуальному потреблению коммунального ресурса в доме. Так сложилась практика, что поставщики не предъявляют информацию по запросу управляющей компании. Свое право на получение информации от РСО нам приходится отстаивать в суде!

Чтобы проверить правильность предъявления СОИ (ОДН), мы обратились в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к ООО «Пермская сетевая компания» о предоставлении документов и информации.

22.06.2020 Арбитражный суд Пермского края удовлетворил наши требования. Однако поставщик ресурса решил обжаловать решение суда.

08.10.2020 Апелляционная инстанция оставила решение суда без изменений, жалобу ООО «Пермская сетевая компания» без удовлетворения.

Ждем данных от поставщика для проверки правильности предъявления СОИ (ОДН).

А ваша управляющая компания проверяет правильность начисления/предъявления СОИ (ОДН) от поставщика ресурса?

Дело А50-7279/2020 (скачать)
Апелляционная инстанция 17АП-8337/2020 (скачать)

ООО «УК «Территория качества» обратилось в арбитражный суд с иском к ПАО «Пермская энергосбытовая компания» об обязании предоставить информацию, используемую ПАО «Пермская энергосбытовая компания» для определения объемов индивидуального потребления коммунального ресурса в жилых и нежилых помещениях многоквартирных домов для проверки правильности начислений объемов ресурса, распределяемого на общедомовые нужды (ОДН). Период запрашиваемой информации: с августа 2018 по текущий момент.

19.10.2020 суд прекратил производство по делу, поскольку сведения, запрашиваемые управляющей организацией, были представлены в полном объеме.

Сейчас идет проверка правильности начислений (ОДН).

Дело №А50-16784/2020

Все счета-фактуры, все суммы задолженности, которые предъявляют нам поставщики, проходят обязательную проверку. Экономист проверяет документы, проводит свои расчеты, так как поставщики ресурсов любят предъявлять объемы, которые дом по факту не потребил. Далее юрист отстаивает позицию (расчеты) управляющей компании в суде.

30.04.2020 ПАО «Пермэнергосбыт» обратилось в арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к ООО «УК «Территория качества» о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию за период ноябрь 2019 г., с января по март 2020 г. в сумме 77 204,98 руб. ООО «УК «Территория качества» приобщило возражения относительно суммы заявленных требований. А именно мы указали на то, что при предъявлении объемов в дом по адресу ул. Ленина, 86 из общего объема ОДПУ не полностью вычитается объем по нежилым помещениям. Сумма неакцептованной суммы составила 61 855,01 руб.

Проверка правильности расчетов поставщиков ресурсов позволяет нам выявить необоснованно предъявленные объемы коммунальных ресурсов!

Для проверки предъявленных объемов коммунального ресурса на содержание мест общего пользования мы запрашиваем в рамках писем либо через суд информацию, которая позволит проверить нам правильность расчетов поставщика ресурса. Практика показывает, что поставщики ресурса ошибаются в расчетах, используют другие формулы, неверно трактуют законодательство, что приводит к завышению объемов.

Так, в июле мы вышли в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к ПАО «Пермская энергосбытовая компания» об обязании предоставить информацию, необходимую для проверки предъявляемого объема коммунального ресурса на содержание общего имущества МКД.

Дело № А50-16784/2020
Судебное заседание назначено на 17.09.2020.

Управляющая компания «Территория качества» обратилась с исковым заявлением в Арбитражный суд Пермского края о понуждении собственника ограждения освободить часть занятого земельного участка по адресу шоссе Космонавтов, 82 путем демонтажа забора с придомовой территории.

В качестве 3-их лиц к суду привлечены ИГЖН Пермского края и Администрация Дзержинского района г. Перми.

Обращаем внимание, что придомовая территория является общим домовым имуществом. Установка ограждений, иных конструкций и сооружений возможно только через решение общего собрания собственников!

Дело № А50-14010/2020
Заседание назначено на 27.08.2020.

 

15.06.2020 Арбитражный суд Пермского края края поддержал наши требования и обязал ООО «Пермская сетевая компания» предоставить необходимые нам документы для проверки правильности предъявления ОДН (СОИ).

На основании полученных от поставщика данных мы сможем сделать анализ корректности предъявления ОДН (СОИ), выявить случаи предъявления необоснованных объемов со стороны РСО.

Дело А50-7279/20 (подробнее)

Ранее мы писали, почему вы вышли в суд — https://vk.com/uktk59?w=wall-170088039_613

 
 
➤