Внимание! Просим следить за состоянием балконов!

Уважаемые собственники!

В соответствии с требованиями ст. 36 Жилищного кодекса РФ,  Правил содержания общего имущества в МКД от 13.08.2006 г. № 491 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Гостроя № 170 от 27.09.2003 г. собственник балкона (лоджии) обязан:

• следить за состоянием бетонной плиты, в зимний период чистить его от снега и наледи. В случае разрушения сообщить в управляющую компанию;
• в зимний период очищать крышу балкона (лоджии)  от снега и льда;
• для хранения предметов на балконе (лоджии) нужно оборудовать ящики из не горючих материалов;
• не допускать загромождение балконов (лоджий), размещения на них тяжелых вещей и материалом, мебели и других тяжелых предметов;
• не допускать создания не предусмотренных проектом нагрузок и других воздействий;
• не допускать хранения легковоспламеняющихся веществ, горючих материалов и жидкостей;
• не допускать изменения цвета ограждающих конструкций балкона (лоджии);
• не допускать изменения формы и конструкций балкона (лоджии);
•  не допускать самовольного устройства козырьков;
• Не допускать устройства увеличения площади отапливаемого помещения за счет объединения балкона (лоджии) с квартирой.

Одновременно доводим до сведения собственников, что в соответствии с требованиями ст. 36 ЖК РФ обшивка балкона (лоджии) не является общедомовым имуществом.

Согласно требованиям ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 4.2.4.9. постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 не допускается самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства. Таким образом, устройство незапроектированного козырька будет являться реконструкцией дома.

Произведённые работы по устройству   дополнительного ограждения, остекления балкона и устройству кровли над балконом, примыкающей к наружной стене, которая является общедомовым имуществом, затрагивают интересы других собственников жилых помещений.

Кровля над балконом не является общедомовым имуществом, управляющей организацией не обслуживается и, при отсутствии должного обслуживания, представляет угрозу для жизни, здоровья и безопасности  прохожих, так как на ней   образуются снежные нависания и сосульки, а с повышением температуры наружного воздуха, увеличивается  опасность их схода.

На основании вышеизложенного собственникам необходимо немедленно после получения настоящего уведомления произвести работы по очистке кровли над балконом (лоджией) от снега, наледи и сосулек, а в дальнейшем производить такие работы на регулярной основе.

Кроме того собственникам необходимо предоставить в управляющую организацию ООО «УК «ТЕРРИТОРИЯ КАЧЕСТВА»  по адресу: г. Пермь,  ул. Грузинская, д. 13 документы, разрешающие производство работ по произведению реконструкции либо переустройству  балкона Вашей квартиры.

В случае неисполнения данного требования, собственники будут нести гражданско-правовую, а возможно и уголовную, ответственность за возможный вред, причиненных жизни, здоровью и имуществу иных лиц.